Bienes Raíces Rápidos: Baja Inversión No Significa Bajo Riesgo

En República Dominicana tenemos un dicho que dice “lo barato sale caro"eso significa algo así como"tienes lo que pagas”. Y es verdad. No porque algo sea barato valga la pena pagar y no porque algo sea de baja inversión significa que es de bajo riesgo. Si no tiene cuidado, o su agente de bienes raíces lo tiene, realmente obtiene lo que no pagó y eso, a la larga, será una decisión lamentable. Especialmente, para casas baratas.

Y aquí está. Nosotros sabes qué hay muchas casas baratas en el mercado y desarrollos de baja inversión ahora, y con Covid-19 podemos obtener ese impulso para tomar decisiones audaces, pero en realidad, cuando se trata de bienes raíces, es mejor estar súper seguro que lamentar. 

¿Qué es Bienes Raíces “Rápidos”?

Al igual que la comida rápida o la moda rápida, llamamos bienes raíces rápidos a aquellas propiedades de bajo presupuesto (generalmente por debajo de 60k), que se venden realmente rápido. Atraen a mucha gente por su precio inusualmente bajo y se construyen en áreas industriales por lo barata que es la tierra. Las propiedades inmobiliarias rápidas también se pueden llamar propiedades de bajo presupuesto, propiedades económicas, propiedades económicas, entre otros nombres. 

Este es el caso de las propiedades ubicadas en verón, una conocida zona industrial y comercial mixta con desarrollo económico de vivienda, ubicada en Punta Cana. Veron es donde la mayoría de las cadenas hoteleras y proveedores tienen sus almacenes y tiendas. Aquí puede encontrar muchas propiedades de bajo presupuesto, algunas podrían ser sorpresas realmente agradables, pero si está buscando su pedazo de paraíso, tal vez Verón sea el último lugar en el área de Punta Cana-Bávaro que debería buscar. 

¿Cuál es la diferencia real con otros desarrollos turísticos?

Repetimos: obtienes lo que pagas. 

Cuando opta por una propiedad de bajo presupuesto o una inversión inmobiliaria rápida, puede haber muchas desventajas que, por lo general, el comprador puede no saber en el momento, pero a la larga descubre que lo que no era un problema al principio ahora. viene como un gran problema. 

Entonces, ¿cuál es realmente la diferencia entre este tipo de propiedades y otros desarrollos turísticos?

Hablamos antes de la Ley CONFOTUR. Esta ley es realmente muy amplia y busca poblar las zonas turísticas menos atendidas de la República Dominicana y promover la protección del medio ambiente en estas áreas. Una vez que CONFOTUR aprueba un desarrollo y le otorga los beneficios antes descritos, los inversionistas pueden deducir sus inversiones de su renta líquida imponible. Pero esta ley no se aplica a ningún desarrollo, ciertamente no se aplica a una propiedad inmobiliaria rápida oa una propiedad de bajo presupuesto. Nuestra recomendación es: esta ley está hecha para proteger nuestras inversiones y promover la inversión en la República Dominicana. Usemos este recurso sabiamente y no nos dejemos llevar por ofertas y precios bajos. 

La plusvalía es mucho menor

Es matemática básica. No porque una propiedad sea barata el retorno de la inversión será bueno. 

La calidad brilla por su ausencia

Hay algunas propiedades de bajo presupuesto o casas baratas que son realmente buenas ofertas pero no son la regla. A veces, estas propiedades pueden tener muchos problemas ocultos y preocupaciones que son errores costosos. (https://fernandez-vega.com) Si encuentra una propiedad de bajo presupuesto que le guste, contáctenos para que podamos darle nuestra recomendación experta. Además, lea este artículo que hicimos en Inspecciones de viviendas.

Las áreas industriales y comerciales no son turísticas.

Las propiedades inmobiliarias rápidas generalmente se encuentran en terrenos de baja inversión. Es decir, como decíamos antes, estas propiedades suelen estar ubicadas:

• Lejos de la playa, porque es una zona industrial, por ejemplo. 
• Lejos del aeropuerto. 

Y, puede decir "lejos es subjetivo", pero en realidad no lo es Si es un comprador de segunda vivienda o se jubila en la zona de Punta Cana-Bávaro. Incluso si vienes aquí una vez al año, el hecho de que la playa y el centro, donde puedes comer, beber, divertirte, interfiere en la experiencia que podrías tener si eres parte de desarrollos que tienen comunidades. más adaptable a ti y a lo que quieras experimentar mientras estés en RD. 

Entonces, para resumir, hemos filtrado las mejores inversiones de bajo presupuesto en el área y conocemos muy bien las mejores opciones que son seguras y cumplen con lo que se espera de ellas. Como expertos inmobiliarios debemos educar y sensibilizar al respecto para que nadie se deje manipular por “tratos” y “ofertas”, que a la larga pueden resultar un problema y un gran error.